Rozendaalselaan 4 A, Velp

Op een fantastische plek in het hart van het centrum van Velp ligt op de bovenste verdieping dit riante appartement MET LIFT en mogelijkheid voor een PARKEERPLAATS met een woonoppervlak van maar liefst 133 m². De parkeerplaats is gelegen aan de Hoofdstraat in de onderbouw van het complex waar de Albert Heijn gevestigd is.

Alle voorzieningen liggen binnen handbereik, zoals alle winkelvoorzieningen, bushalte, treinstation. De A12 en A50 bereikt u binnen vijf à 10 autominuten en ook de bossen van het Nationaal Park Veluwe zijn dichtbij. Het appartement is, mede door de in de woonkamer gerealiseerde entresol, verrassend ingedeeld. Ook is er een fijn en zonnig balkon van 11 m².

Indeling
Begane grond:
Bellentableau met video intercominstallatie, toegang tot de ruime bergingen in de onderverdieping, lift en trappenhuis.

2e verdieping:
Entree en ruime hal met glaspartij voor extra lichtinval, toilet met fontein, berging/stookruimte en toegang naar het dakterras. Op dit terras van circa 11m² kunt u heerlijk van zon en privacy genieten. De riante woonkamer van 51 m² heeft mooie royale raampartijen en een vaste trap de naar entresol (20 m²) met twee dakramen. Ideaal als hobby-/ werk of logeerruimte.

Souterrain:
Via een trap bij de hoofdingang bereikt men de ondergelegen bergingen. De berging bij dit appartement heeft een maat van circa 12m².

De hoekligging van de woonkamer geeft u een fraai en uniek uitzicht op de Hoofdstraat en Rozendaalselaan.

De dichte keuken heeft een net keukenblok voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, kookplaat, afzuigkap en koelkast. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel en een 2e toilet. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde. De tweede slaapkamer heeft een vaste kastenwand.

Bijzonderheden:
- geweldige locatie, prachtig klassiek complex en een levendig uitzicht op de Hoofdstraat en de Rozendaalselaan!
- geheel geïsoleerd
- energielabel D
- verwarming en warm water verlopen via een cv-combiketel (bouwjaar 2020)
- geheel voorzien van laminaat vloeren
- in de afgesloten parkeerkelder van de nabij gelegen Albert Heijn is een parkeerplaats beschikbaar. Deze wordt hierbij tevens te koop aangeboden voor een bedrag van € 17.500,- k.k.
- de Vereniging van Eigenaars is actief en gezond. De maandelijkse bijdrage voor onderhoud en dergelijke bedraagt € 312,-.
- in de onderbouw van het complex is een ruime berging aanwezig

Tot slot
Uitgebreide info over deze woning vind je op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda
voor de link naar de website, waar je alle gegevens en stukken van het huis kunt vinden.